IMU o Impuesto único municipal es el impuesto que deben pagar todos los propietarios de inmuebles (segunda residencia) excepto la primera vivienda si es de lujo, o está registrada como A1, A8 o A9. Con la Ley de Presupuesto 2020, TASI e IMU se fusionaron, convirtiéndose en un solo impuesto.
Plazos de IMU para 2023
El IMU deberá pagarse o bien en 2 cuotas (anticipo y saldo), como se indica a continuación, o bien se podrá pagar la totalidad del importe a través de 16 de junio de 2023.
- El pago por adelantado debe ser pagado por 16 de junio de 2023
- Balance de 16 de diciembre de 2023
Cómo calcular la fórmula IMU 2023
Para Cálculo de IMUnosotros necesitamos Ingresos catastralesque se puede tomar por levantamiento catastral o en algunos municipios directamente en línea.
Ahora pasemos al cálculo real:
- Renta catastral + 5%el resultado obtenido es multiplicado por un coeficiente dependiendo del tipo de propiedad (160 para casas y anexos, 140 para edificios colectivos, talleres artesanales y baños, 135 por tierra, 80 para oficinas, estudios, bancos y compañías de seguros, 55 para tiendas).
- Con las operaciones que acabamos de describir habremos obtenido base imponible a lo que hay que añadirel patola cual es establecida por el municipio al que pertenece el inmueble.
- Al final de estas operaciones, si el inmueble se utiliza como primera vivienda y pertenece a la categoría catastral A1, A8 y A9 (viviendas de lujo como villas, castillos, mansiones, excluyendo villas de categoría A7), deducciónque tiene un valor base de 200euros y que todo municipio tiene derecho a crecer.
Ejemplo práctico de cálculo
Pongamos ahora un ejemplo práctico con una renta catastral de 1.000 euros y un tipo impositivo del 10,6 por mil.
- 600euros + 5% = 630euros (para simplificar el cálculo, también puede hacer 1000 × 1.05)
- 630euros ×160 = 100,800 (Apliqué coeficiente para la casa = 160)
- 100,800 dividir 1000 por 10.6 = 1068,48 euros (Apliqué una tasa del 10,6 por mil)
Nuestra IMU, si por ejemplo es de 1068,48 eurosla mitad debe pagarse antes del 16 de junio = 534,24 euros y la otra mitad de 534,24 euros hasta el 16 de diciembre.
descuentos IMU
Las tasas del IMU para 2023 se reducirán al 50% para todas las casas otorgadas en Préstamo gratuito para uso de familiares de primer grado. 75% para inmuebles arrendados a renta pactada y exención total o parcial del Imu 2020 para inmuebles de entidades sin fines lucrativos, en presencia de los requisitos impuestos por la ley.
Ayuda de cálculo, dónde conseguirla
Para encontrar a los que piden como calcular imuHemos recopilado la mayoría de los sitios que le permiten calcular IMU en línea de forma rápida y sencilla: